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威尼斯人娱乐场牟平法院受理了烟台市某物业公司起诉牟平某小区内十余位业主拖欠物业费

4 人参与  2017年11月14日 22:44  分类 : 威尼斯人娱乐场  评论

  (记者 嘉伟 通信员 王白石)不满衡宇品质问题,就能够拖欠物业费吗?近日,牟平法院受理了烟台市某物业公司告状牟平某小区内十余位业主拖欠物业费案件。

  2013年6月,某新筑小区开辟商与烟台市某物业公司签定了《前期物业办理办事战谈(室第)》,按照合同商定,物业公司为小区的业主供给物业办理办事,业主按年向物业办事公司交纳物业办事费。合同签定后,物业公司向业主所栖身小区供给物业办事,业主们因对物业公司供给的办事不合错误劲,未交纳2015年至2016年8月31日时期的物业费,物业公司向牟平人平易近法院提告状讼,要求业主们领与其拖欠的物业费。业主们辩称次要来由是业主衡宇的厨房及阳台窗户漏水,物业公司对此始终没有处理,因而,分歧意交纳办事费。

  法院审理以为,被告为小区业主供给了响应物业办事,根据物业办事合同,有权向原告收与物业办事费。对原告答辩称其衡宇窗户封锁不严漏水的问题,系衡宇品质问题,不正在物业办事合同商定的办事范围内,有余以成为原告拒交物业办事费抗辩来由,据此,按照《物业办理条例》,《最高人平易近法院关于审理物业办事胶葛案件具体使用法令若干问题的注释》讯断如下:原告业主于本讯断生效之日起十日内领与被告某物业办理无限公司2015年至2016年8月31日的物业办事费。

  业主应树立合同认识战私德认识,准确维权。物业公司与业主之间是物业办事关系,而开辟商与业主之间是商品房交易合同关系。业主所称其衡宇窗户封锁不严漏雨的问题,系衡宇品质问题,是其与衡宇的扶植单元之间的争议,与物业办事合同胶葛并非统一法令关系,业主可向开辟商主意权力或申请衡宇维修基金,实时补葺漏损衡宇。但不克不及以此为由拒缴物业费。

本文链接:http://www.totemag.com/post/115.html

本文标签:物业纠纷案例  

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